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5月9日下午，北京三宗地块集中出让，包括丰台区南苑乡分钟寺村1宗、顺义区顺义新城第13街区2宗，总建设用地面积18.08万平方米，总规划建筑面积达32.92万平方米，总起始价95.53亿元，吸引了十多家房企参拍。 在24.1亿元底价摘得顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块，合生以72.2亿元、溢价率约26.25%竞得分钟寺村L-24、L-26地块后，今日最后一宗地块进入竞价环节。 最后出让地块，为京土整储挂(顺)[2020]014号宗地，名为顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块，共吸引了金地、中建一局、首开+龙湖、中铁建、恒大参与竞买。 恒大拿得一地后，该宗地也是率先，报14.615亿元；中铁建、金地、首开+龙湖、中建一局也立即纷纷加入“战场”。 竞价最后曾一度在首开+龙湖、中建一局之间胶着，但结果很快显示，中建一局以总价16.7亿元竞得顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块，溢价率约17.28%。 至此，今日三宗地块共录得土地出让金达113亿元。 资料显示，中建一局竞得地块属于二类居住用地、康复护理、医院用地，建设用地面积57706.7平方米，建筑控制规模 ≤86410.72平方米，地块起始价14.24亿元，起始可售楼面价约2.1万元/平方米。 此外，宗地共分为5幅小地块，但出让地块中不含SY00-0013-6041中小学合校用地。该用地由区教委负责建设。 据观点地产新媒体了解，三宗地均设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。 关联阅读：融创、中海失利 合生72.2亿夺北京丰台分钟寺抢手地块 恒大底价24.1亿摘北京顺义新城地块 一个月三度落子京城 |
