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错失机会,面临巨额债务压力,阳光100如履薄冰

来源: 作者: 发布时间:2021-05-17
  2020年上半年,阳光100中国实现营收35.12亿元,同比下滑19.86%;实现归母净利润-674.6万元,同比大跌102.05%,业绩再次转亏。

  来源:中访网

  近年来,阳光100中国房地产销售疲弱,营运现金流不足以偿还债务,可用于再融资的资金仍有很大缺口,其信用状况疲软,外部融资将具有挑战性。

  标普预测,在阳光100中国寻求各种措施来履行其金融义务的同时,未来六个月仍有可能出现违约或折价交易。

  据公开资料显示,2000年,“阳光100”成立,开始以“阳光100”经营房地产开发业务。公司旗下拥有三大产品系列:独创性街区综合体、共享式服务公寓及大型复合社区。

  2002年,阳光100将总部由南宁迁至北京,开始发展及推广“阳光100”这一品牌,“国际新城”系列是当时阳光100的核心产品模式,旨在通过先进的规划、设计,实现品质住居与生活配套的协调发展,为业主带来全新的生活方式。

  自2000年以来,阳光100在北京之外的天津、重庆、长沙、济南、南宁、武汉、沈阳、成都、洛阳、无锡、烟台、东营、柳州、桂林等十几个城市成功开发了20多个项目,年开发量在100万平方米以上。

  公司连续数年维持在30%的成长,公司各项排名也逐渐上升。

  但是之后的阳光100,却开始走下坡路,失去了许多机会。

  耗时7年,阳光100在2014年登陆港交所,2013年的招股书显示,彼时其全年销售额为53.53亿元。经过多年发展,阳光100的规模始终徘徊在百亿元。

  2015年至2018年,公司资产负债率均在80%以上。

  2017年至2020年,其合约销售金额分别为106.08亿元、120.96亿元、103.38亿元、105.30亿元。

  盈利下滑明显,业绩显示,2020年,阳光100的收入与毛利润分别为57.60亿元、15.30亿元,同比减少30.5%和27.2%;年度溢利为12.84亿元,同比减少60.1%。

  2019年年初,阳光100股价暴跌,当日整体跌幅达66.39%。

  据了解,2016-2019年,阳光100对第三方的贷款额已由7.41亿元跃升至2019年的30.84亿元,其中仍有部分金额详情未披露。

  截至2020年12月31日,阳光100的合同负债为98.41亿元,总资产、总负债分别约为511.17亿元、389.47亿元。

  在融资新规愈加趋严的情况下,阳光100“三条红线”全部踩中。

  数据显示,阳光100扣除合同负债后的资产负债率为76.19%,净负债率高达187%,而现金短债比仅为0.24。

  事实上,作为一家中小型房企,近几年来阳光100中国的业务起色并不大。

  2020年上半年,阳光100中国实现营收35.12亿元,同比下滑19.86%;实现归母净利润-674.6万元,同比大跌102.05%,业绩再次转亏。

  截至最新报告期,阳光100中国总资产为589.58亿元,总负债469.59亿元,净资产119.98亿元,资产负债率79.65%。

  从房企融资新规来看,阳光100中国“三条红线”全部踩中,其剔除预收款后的资产负债率为76.41%,净负债率为182.11%。